Barrio de Jerez
Fontanero en Divina Pastora, Jerez
Vivienda de los años sesenta y setenta con planta baja comercial, y algún bloque moderno intercalado. Bajantes de fibrocemento e instalaciones con reformas parciales.
- Edificios años 60-70
- Bajantes de fibrocemento
- 24 horas · 365 días
Un barrio de mediados de siglo con planta baja comercial
Divina Pastora está cerca del centro y combina dos tipos de edificación bien distintos: el grueso son bloques de viviendas de los años sesenta y setenta, casi siempre con un local comercial en planta baja, y entre ellos se han ido intercalando promociones más recientes a medida que se renovaban solares. Es un barrio que se lee por capas de construcción.
Esa fecha de construcción, mediados de los setenta, marca casi todo lo que nos encontramos: es la época dorada del fibrocemento en bajantes y canalones, y también la época en la que muchas viviendas se instalaron con hierro galvanizado o con plomo en los últimos tramos. Con los años, cada vivienda ha ido reformando por su cuenta —un baño aquí, una cocina allá—, así que hoy conviven materiales de tres o cuatro décadas distintas en el mismo edificio.
Lo que más nos encontramos en Divina Pastora
- Bajantes de fibrocemento. Muy habituales en la construcción de estos años. Antes de tocar cualquier bajante antiguo, lo identificamos: si contiene amianto, no se corta, y coordinamos la actuación con empresa autorizada.
- Cambio de bañera por plato de ducha. La reforma más solicitada en vivienda de esta generación, casi siempre por accesibilidad de los propietarios de más edad.
- Fugas en instalación mixta. El punto donde se unió una reforma parcial de multicapa con la instalación original de plomo o galvanizado es el que más falla con el paso de los años.
- Bajantes y montantes generales envejecidos. En comunidades sin renovar, es habitual que aparezcan fugas o pérdida de presión en columnas que llevan cincuenta años en servicio.
- Locales comerciales con instalación de origen. Los bajos de estos edificios arrastran a menudo la misma antigüedad de fontanería que las viviendas de arriba, aunque el uso haya cambiado varias veces.
Servicios que más nos piden en Divina Pastora
-
Canalones y bajantes
Bajantes de la época con fibrocemento a identificar antes de intervenir, y rehabilitación sin obra cuando es viable.
-
Reparación de tuberías
El punto de unión entre plomo original y multicapa de reformas parciales es donde más fallan estas viviendas.
-
Instalaciones nuevas
Cambio de bañera por plato de ducha, la reforma más pedida en vivienda de esta antigüedad.
-
Fontanería para comunidades
Renovación de bajantes y montantes en comunidades con instalación original.
-
Urgencias 24 horas
Para las averías que no esperan en instalaciones que ya han cumplido cincuenta años.
Precios orientativos
| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Visita 24 h con presupuesto | desde 35 € |
| Reparación de fuga puntual | desde 50 € |
| Inspección con cámara | desde 90 € |
| Cambio de bañera por plato de ducha | desde 900 € |
Precios orientativos del sector · Presupuesto cerrado sin compromiso antes de empezar cualquier trabajo
Garantía del trabajo
6 meses de garantía en reparaciones y mano de obra · 2 años en instalaciones nuevas (garantía legal RD 1/2007).
La misma en Divina Pastora que en el resto de nuestra zona de trabajo. Cubre material y mano
de obra, y queda reflejada en la factura.
Zonas cercanas
-
Fontanero en Jerez Centro
Barrio de Jerez. También salimos aquí a diario.
-
Fontanero en San Miguel
Barrio de Jerez. También salimos aquí a diario.
-
Fontanero en Montealto
Barrio de Jerez. También salimos aquí a diario.
Preguntas frecuentes en Divina Pastora
¿Mi edificio de los setenta puede tener fibrocemento en el bajante?
Es bastante probable si no se ha renovado. El fibrocemento se usó mucho en la construcción de esos años, y como el amianto no se prohibió en España hasta 2002, un bajante de esa época puede contenerlo. No se puede confirmar a ojo. Lo importante: si está íntegro y sin manipular, no supone riesgo; el peligro está en cortarlo o romperlo sin saberlo.
¿Podéis retirar el fibrocemento vosotros?
No: la retirada de material con amianto está reservada por normativa a empresas inscritas en el registro específico, con un plan de trabajo aprobado. Lo que hacemos es identificarlo, avisarte antes de que nadie lo corte y coordinar con empresa autorizada. En bastantes casos, además, se puede rehabilitar por el interior sin retirarlo.
El baño de mi madre es antiguo, con bañera. ¿Es buena idea cambiarla?
En vivienda de esta época es de las reformas que más se piden, sobre todo por accesibilidad. El plato de ducha ocupa menos altura de entrada y elimina el riesgo de resbalón. La obra suele ser de un día, con la adaptación del desagüe y el remate del alicatado alrededor.
Mi comunidad quiere cambiar el bajante pero nos preocupa la obra.
Es la duda más habitual en estos edificios. Si el estado del tubo lo permite, se puede rehabilitar por dentro con una manga, sin picar el patinillo ni entrar en las viviendas. Antes de proponerlo se inspecciona con cámara, porque no siempre es viable, y con esa imagen la junta decide sobre algo concreto.
Tengo una mezcla de tuberías de plomo y multicapa en casa, ¿es un problema?
Es muy típico de este barrio: se hizo una reforma parcial —normalmente el baño o la cocina— y el resto de la instalación se quedó como estaba. No es peligroso en sí, pero el punto donde se unen los dos materiales es el que más falla con el tiempo. Si tienes fugas repetidas, suele estar ahí.
¿Cada cuánto hay que revisar un edificio de esta antigüedad?
No hay una norma fija, pero con instalaciones de cincuenta años una revisión general cada pocos años detecta a tiempo lo que, dejado, acaba en avería de comunidad. Sale mucho más barato programarlo que esperar a la rotura.
¿Avería en Divina Pastora?
Cuéntanos la antigüedad del edificio y qué te pasa. En vivienda de los setenta, saber la edad de la instalación ya orienta bastante el diagnóstico.